房子是中國公民非常重要的財產之一，也是重要的遺產。繼承人繼承房屋時，需要辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，即俗稱的過戶登記。那么繼承的房子再次出售怎么繳稅?以下是小編為讀者解答的相關知識。

　　繼承的房子再次出售怎么繳稅

　　一、買方：契稅

　　1. 首次購買90平方米以下的房子：總價*1%，

　　2、首次購買90-144平米的房子(120套)：總價*1.5%

　　3. 144平方米以上(套房120平方米)或非普通住宅或二套房以上：總價*3%，

　　4、商業(yè)地產或公司產權：總價*3%

　　5、自2014年5月起，取消農業(yè)戶籍首次購買90平方米以下房屋契稅免稅政策。

　　二、賣方：營業(yè)稅及附加

　　普通住宅：總價*5.6%

　　購買不足144平方米(套120)不足2年的，全額征收營業(yè)稅，免稅2年。

　　購買144平方米以上(120套)2年以內的，全額征收營業(yè)稅，2年后的銷售收入按銷售收入與購買的差額征收房子的價格。

　　附加指城建稅和地方教育附加

　　三、賣家：個人所得稅

　　普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%

　　贈與或繼承所得按(總價-原始購買成本)* 20%征收

　　購買5年免付，是全家唯一的客廳

　　依法

　　《中央國家機關住房公積金制度實施辦法》

　　第十條職工住房公積金和依法繼承或者遺贈的住房公積金，免征個人所得稅。

　　《鹽城市城區(qū)國有土地上房屋征收建設管理實施辦法》

　　第十四條執(zhí)行最低補償標準的被征收人可以在政府指定區(qū)域內購買50平方米左右的小型安置房。房屋價格低于50平方米的，由房屋征收補償費抵銷，不足部分按征收方式申請。由被征收人支付;超過50平方米的部分，按照市物價部門核定的超額面積價格購買，由被征收人支付。

　　以上知識就是對相關法律問題的解答。繼承人繼承房屋并出售繼承房屋后，需要繳納的稅費較多，包括契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅等，具體費用可到房屋查詢城鄉(xiāng)建設局和稅務局。

　　回遷房房產證辦理流程是什么

　　房產證是證明房屋所有權的最重要證件，所以每個買房的人都非常重視房產證。回遷房屋的業(yè)主也不例外，經常被拆遷戶問到回遷房房產證辦理流程是什么?今天，小編就為大家簡單分析一下回遷房房產證辦理流程，希望對大家有所幫助。

　　回遷房辦理房產證應交那些費用和手續(xù)：

　　一，必須提交的證件：

　　1、房屋拆遷安置協(xié)議書

　　2、舊房拆遷作價憑證

　　3、原房屋所有權證　　

　　4、身份證

　　二、應交納費用：

　　1，拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人交納。

　　2，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米

　　3，產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

　　回遷房是經濟型房，也有房產證，但辦理時間可能比商品房的辦理時間長一點，兩年內不能交易。進行交易時必須支付稅費。