婚姻破裂后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題往往糾纏不清，其中一項(xiàng)重要財(cái)產(chǎn)就是房屋貸款。夫妻鬧離婚，房子貸款怎么辦？本文將詳細(xì)解答。

一、夫妻鬧離婚房子貸款怎么辦

1. 協(xié)商還貸

雙方就共同還貸進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。通常情況下，貸款人會(huì)要求繼續(xù)按揭還款，除非有特殊情況。

2. 共同出售房產(chǎn)

將房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)用于償還房貸。如果出售后有剩余資金，則根據(jù)雙方協(xié)議進(jìn)行分配。

3. 一方承擔(dān)房貸

雙方約定由一方繼續(xù)承擔(dān)房貸，另一方退出房產(chǎn)。承擔(dān)房貸的一方需向貸款人申請(qǐng)個(gè)人貸款，并辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

4. 緩/停供

如果雙方經(jīng)濟(jì)困難，可向貸款人申請(qǐng)緩繳或停繳房貸。但需要注意，緩/停供會(huì)影響征信，且可能產(chǎn)生滯納金和罰息。

二、夫妻鬧離婚房子貸款怎么辦：一方不還貸

一方不還貸的情況，建議采取以下措施：

協(xié)商解決：與不還貸的一方協(xié)商，督促其按時(shí)還貸。

向法院起訴：如果協(xié)商未果，可向法院起訴，要求對(duì)方承擔(dān)還貸責(zé)任。

聯(lián)系貸款人：向貸款人反映情況，尋求幫助。貸款人可能會(huì)凍結(jié)房產(chǎn)或采取其他措施。

三、夫妻鬧離婚房子貸款怎么辦：貸款人責(zé)任

貸款人在夫妻離婚后，仍有以下責(zé)任：

繼續(xù)向夫妻雙方催收房貸

審查申請(qǐng)人變更或新增的情況

保護(hù)房產(chǎn)價(jià)值，避免房產(chǎn)貶值

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