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婚后買(mǎi)的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

蔣雋哲 律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

婚后買(mǎi)的房子不一定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系中購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn),未經(jīng)特別約定或者符合法定條件的,通常視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但是,如果婚后購(gòu)房的資金完全來(lái)自夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),并且希望確保該財(cái)產(chǎn)未來(lái)只屬于該方的個(gè)人所有,雙方可以共同簽訂協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定,購(gòu)房資金完全由一方個(gè)人承擔(dān),未使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)。辦理房產(chǎn)證時(shí),還應(yīng)明確標(biāo)明此信息,以確保該房產(chǎn)在法律上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

按照《民法典》明確規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)應(yīng)視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

1.婚前夫妻一方已擁有的財(cái)產(chǎn);

2.夫妻一方因人身傷害取得的賠償或者賠償金額;

3.在遺囑或贈(zèng)與合同中明確規(guī)定只屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn);

4.屬于夫妻一方的生活用品;

5.其它依法應(yīng)屬于夫妻一方的全部財(cái)產(chǎn)。

10.jpg法律依據(jù):

《民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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