婚后買(mǎi)的房子不一定屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系中購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn),未經(jīng)特別約定或者符合法定條件的,通常視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
但是,如果婚后購(gòu)房的資金完全來(lái)自夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),并且希望確保該財(cái)產(chǎn)未來(lái)只屬于該方的個(gè)人所有,雙方可以共同簽訂協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定,購(gòu)房資金完全由一方個(gè)人承擔(dān),未使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)。辦理房產(chǎn)證時(shí),還應(yīng)明確標(biāo)明此信息,以確保該房產(chǎn)在法律上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
按照《民法典》明確規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)應(yīng)視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
1.婚前夫妻一方已擁有的財(cái)產(chǎn);
2.夫妻一方因人身傷害取得的賠償或者賠償金額;
3.在遺囑或贈(zèng)與合同中明確規(guī)定只屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn);
4.屬于夫妻一方的生活用品;
5.其它依法應(yīng)屬于夫妻一方的全部財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù):
《民法典》第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專(zhuān)用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。