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房屋買賣不成押金能退回嗎

蔣雋哲 律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在中國(guó),房屋買賣是一項(xiàng)涉及大筆資金的交易。在購(gòu)房過(guò)程中,買賣雙方通常會(huì)先支付一定數(shù)額的押金作為誠(chéng)意金。但是,如果房屋買賣最終無(wú)法成交,買方支付的押金能否退回成為了一個(gè)重要的問(wèn)題。

如果房屋買賣無(wú)法成交,買方支付的押金是可以退還的。如果賣方違約導(dǎo)致無(wú)法成交,買方有權(quán)要求返還全部押金。如果買方?jīng)]有違約,押金超過(guò)了實(shí)際損失的范圍,那么超過(guò)部分也應(yīng)當(dāng)退還給買方。

法律依據(jù):

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,如果房屋買賣合同中沒(méi)有規(guī)定押金的用途和退還方式,那么押金應(yīng)當(dāng)退還給買方。如果賣方違約導(dǎo)致房屋買賣無(wú)法成交,買方有權(quán)要求返還全部押金。

此外,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》也對(duì)房屋買賣中的押金退還做出了明確規(guī)定。根據(jù)該法的規(guī)定,如果房屋買賣合同約定的押金數(shù)額超過(guò)了實(shí)際損失的范圍,那么超過(guò)部分應(yīng)當(dāng)退還給買方。

權(quán)法》。

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