根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，合同是自愿訂立的、民事權利義務的協(xié)議。

在買賣房屋方面，根據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定，農(nóng)村集體所有的土地上的房屋的買賣、贈與、繼承等權利，應當依法辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

因此，在農(nóng)村房屋買賣過程中，雙方應當簽訂買賣合同，并在合同中明確房屋的產(chǎn)權歸屬、交付時間、價格等重要條款。合同生效后，買賣雙方應當按照合同約定履行各自的義務。

但是，如果買賣雙方未依法辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，房屋的買賣合同僅具有相對效力，不能對第三人產(chǎn)生抵抗力。同時，如果合同中的條款違反了法律法規(guī)的規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

因此，農(nóng)村房屋買賣合同的生效需要依法辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，并且合同中的條款必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國合同法》

《中華人民共和國物權法》

《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》