限售房屋是指在一定時(shí)間內(nèi)，房屋的轉(zhuǎn)讓受到限制的一種房屋交易方式。在中國(guó)，限售房屋的買(mǎi)賣(mài)一直備受關(guān)注，因?yàn)檫@種交易方式可能會(huì)引起一些不公正的問(wèn)題。

問(wèn)題解析：

限售房屋的買(mǎi)賣(mài)能否公正，主要取決于以下因素：

1.限售期限：限售期限的長(zhǎng)短直接影響到房屋的市場(chǎng)價(jià)格和交易效率。如果限售期限過(guò)長(zhǎng)，可能會(huì)導(dǎo)致房屋價(jià)格下降，交易效率低下；如果限售期限過(guò)短，可能會(huì)引起搶購(gòu)和惡意炒作。因此，限售期限應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況和政策需要來(lái)確定。

2.限售對(duì)象：限售對(duì)象是指限制房屋轉(zhuǎn)讓的人群。如果限售對(duì)象范圍過(guò)廣，可能會(huì)影響到正常的房屋交易；如果限售對(duì)象范圍過(guò)窄，可能會(huì)引起不公正的問(wèn)題。因此，限售對(duì)象應(yīng)該根據(jù)政策需要和市場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定。

3.限售方式：限售方式是指限制房屋轉(zhuǎn)讓的具體方式。如果限售方式不合理，可能會(huì)引起不公正的問(wèn)題。因此，限售方式應(yīng)該根據(jù)政策需要和市場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定。

4.監(jiān)管機(jī)制：限售房屋的買(mǎi)賣(mài)需要有嚴(yán)格的監(jiān)管機(jī)制，以確保交易的公正性和合法性。如果監(jiān)管機(jī)制不健全，可能會(huì)引起不公正的問(wèn)題。因此，監(jiān)管機(jī)制應(yīng)該建立在法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，并加強(qiáng)對(duì)限售房屋交易的監(jiān)管。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“合同不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；不得違背社會(huì)公共利益或者公共道德；不得損害國(guó)家利益?！币虼耍奘鄯课莸馁I(mǎi)賣(mài)必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保交易的公正性和合法性。