問(wèn)題解答：

在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中，如果一方需要解除合同，應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：

第一步：書(shū)面通知

一方需要解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。

第二步：協(xié)商解決

雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決解除合同的相關(guān)事宜，如果能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，則可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行解除。

第三步：仲裁或訴訟

如果雙方無(wú)法協(xié)商解決，則可以通過(guò)仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。

問(wèn)題解析：

根據(jù)《合同法》和《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是一種具有法律效力的文件。當(dāng)一方需要解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循書(shū)面通知、協(xié)商解決、仲裁或訴訟的程序，否則可能會(huì)造成法律糾紛。因此，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)合同法》

《中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)合同》