商用房屋買(mǎi)賣(mài)如何交稅？這是許多人在進(jìn)行商業(yè)房屋交易時(shí)關(guān)心的問(wèn)題。在中國(guó)，商用房屋買(mǎi)賣(mài)涉及到的稅費(fèi)主要包括增值稅、契稅和個(gè)人所得稅。

首先，增值稅是商用房屋買(mǎi)賣(mài)中最重要的稅費(fèi)之一。根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，商用房屋買(mǎi)賣(mài)中的增值稅稅率為5%。具體計(jì)算方法是：增值稅應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額÷（1+稅率）×稅率。其中，銷(xiāo)售額指的是房屋的實(shí)際交易價(jià)格。

其次，契稅也是商用房屋買(mǎi)賣(mài)中需要繳納的稅費(fèi)之一。契稅的稅率是根據(jù)房屋的交易價(jià)格來(lái)確定的，一般情況下，契稅的稅率在3%至5%之間。具體計(jì)算方法是：契稅應(yīng)納稅額=房屋交易價(jià)格×稅率。

最后，商用房屋買(mǎi)賣(mài)還需要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)中國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人所得稅稅率為20%，計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額=（房屋實(shí)際交易價(jià)格-購(gòu)房成本-房屋增值稅-契稅）×稅率。

綜上所述，商用房屋買(mǎi)賣(mài)需要繳納的稅費(fèi)包括增值稅、契稅和個(gè)人所得稅。其中，增值稅稅率為5%，契稅稅率在3%至5%之間，個(gè)人所得稅稅率為20%。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)增值稅法》

《中華人民共和國(guó)契稅法》

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》