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抵押擔保的房子還能再去擔保嗎,房屋抵押手續(xù)有哪些

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本篇文章目錄一覽:

抵押擔保的房子還能再去擔保嗎

已經(jīng)抵押的房屋,如果設(shè)立了最高額抵押的,可以重復抵押。或者不超過房屋價值的情況下,抵押人可以再次抵押房屋,但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第四百二十條【最高額抵押權(quán)的定義】為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔保財產(chǎn)的,債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔保的債權(quán)范圍。

民法典中房產(chǎn)證抵押期限嗎

房屋抵押是沒有具體抵押期限的,主債權(quán)有效的,抵押權(quán)就有效,在主債權(quán)訴訟時效內(nèi),債務人不還款的,抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)?!吨腥A人民共和國民法典》第三百九十三條【擔保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的,擔保物權(quán)消滅:

(一)主債權(quán)消滅;

(二)擔保物權(quán)實現(xiàn);

(三)債權(quán)人放棄擔保物權(quán);

(四)法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);

未行使的,人民法院不予保護。

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