法助手在面對自己的合法權益被侵害的時候，我們就需要運用法律來保護自己的權益。如果您的合法權益正在遭受侵害，那么可以通過本篇文章了解的法律知識來保護自己的合法權益，希望能夠?qū)δ龅疥P于民法典個人怎樣抵押房產(chǎn)證,抵押了的房子還能賣給別人嗎的問題帶來幫助。下面隨著小編一起來了解一番吧。
本篇文章目錄一覽：
民法典個人怎樣抵押房產(chǎn)證
個人抵押房屋為債務擔保的，需要和債權人簽訂抵押合同，然后到不動產(chǎn)登記機構申請抵押登記，在房產(chǎn)證上作他項權登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理規(guī)定》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
民法典申報過債權后能否再起訴擔保人
債權人申報過債權后，不影響債權人起訴擔保人，符合起訴條件的，人民法院會立案審理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民法典》第六百八十一條【保證合同定義】保證合同是為保障債權的實現(xiàn)，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
通過以上內(nèi)容，相信大家也多多少少了解一些了，內(nèi)容僅供大家參考，法律問題一般都具有獨特針對性，平臺為提問者使用了加急服務，已有多位律師提供了解答，其中個別律師解答比較詳細。 建議馬上咨詢律師并更詳細描述自身情況，平臺律師24小時在線解答，還有電話咨詢可以直接與律師溝通。
