法助手被樓上墜冰也適用于高空墜物，如果樓上住戶能舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，及時(shí)清理了冰凌，則發(fā)生墜冰不能追究其責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)。物業(yè)部門(mén)對(duì)小區(qū)有管理職責(zé)，發(fā)生墜冰造成人員受傷，物業(yè)部門(mén)需要承擔(dān)賠償責(zé)任。下面隨著小編一起來(lái)了解一番吧。
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被樓上墜冰是否適用高空墜物?
此種情況應(yīng)由樓房的所有人、管理人或者使用人，證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)(即及時(shí)清除冰凌)，如不能證明應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。無(wú)法確定具體侵權(quán)人的，應(yīng)由冰凌墜落處的單元樓房全部所有人、管理人或者使用人承擔(dān)連帶責(zé)任。構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
如果物業(yè)管理單位對(duì)涉案區(qū)域樓房的樓頂、外墻等公共區(qū)域未盡到管理人責(zé)任，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)管理單位作為管理人、責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對(duì)存在的安全隱患未能履行職責(zé)及時(shí)采取安全防護(hù)措施的，應(yīng)當(dāng)對(duì)墜冰導(dǎo)致的傷亡，承擔(dān)賠償責(zé)任。
對(duì)于高空墜物責(zé)任在誰(shuí)?
對(duì)于高空墜物責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民法典》規(guī)定處理，責(zé)任認(rèn)定大致可分為兩種情況：
1、主體明確的高空墜物，
2、主體不明的高空墜物。
從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。可能加害的建筑物使用人補(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。
《民法典》第一千二百五十四條：禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。可能加害的建筑物使用人補(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。
物業(yè)怎樣防控高空墜物?
物業(yè)服務(wù)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的居民生命財(cái)產(chǎn)安全具有保護(hù)的責(zé)任，預(yù)防高空墜物是物業(yè)服務(wù)的日常工作中一項(xiàng)重要內(nèi)容。
高空墜物包括人為因素與非人為因素，非人為因素是可以在物業(yè)管理的日常工作采取的措施予以預(yù)防和消除的。
1、對(duì)非人為造成的高空墜物的預(yù)防
(1)開(kāi)展建筑附著物安全隱患排查整治工作。定期對(duì)公共場(chǎng)地和公共設(shè)施設(shè)備、窗戶及玻璃、小區(qū)戶外廣告牌和空調(diào)主機(jī)等戶外附著物組織工程技術(shù)人員挨家挨戶排查，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，要立即整改并登記在冊(cè)。
(2)臺(tái)風(fēng)期間，告知居民住戶關(guān)好門(mén)窗，搬掉陽(yáng)臺(tái)邊的花盆，防止高空墜物。
(3)對(duì)于物業(yè)服務(wù)公司針對(duì)高空墜物所做的工作，進(jìn)行記錄與登記，作為物業(yè)服務(wù)公司工作證據(jù)。
2、預(yù)防人為高空拋物的應(yīng)對(duì)措施
而人為因素，不是管理處沒(méi)盡到責(zé)任，也不是管理處所能預(yù)見(jiàn)，并采取措施徹底制止杜絕的。物業(yè)公司只有采取預(yù)防為主，與居委會(huì)、派出所等部門(mén)相互配合，從宣傳入手，長(zhǎng)期經(jīng)常性宣傳，發(fā)動(dòng)群眾監(jiān)督，對(duì)于不聽(tīng)勸阻，屢教不改的個(gè)別人員，與治安機(jī)關(guān)聯(lián)合采集證據(jù)，予以處罰，因此防止高空墜物，預(yù)防是關(guān)鍵。
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