“不知道如何避稅的二手房能買(mǎi)嗎”問(wèn)題不少人都比較關(guān)注，另外“二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算”問(wèn)題想必也會(huì)感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)可供參考，想要了解相關(guān)法律問(wèn)題一起來(lái)往下看看吧。

不知道如何避稅的二手房能買(mǎi)嗎

規(guī)定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。對(duì)多次實(shí)施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計(jì)數(shù)額計(jì)算。有

二手房買(mǎi)賣(mài)不可以避稅，從法律上說(shuō)，每個(gè)人都有納稅的義務(wù)。二手房買(mǎi)賣(mài)需要交印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等等。

二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算

二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括：

1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%；

2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。

而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括：

契稅：其繳納標(biāo)準(zhǔn)為90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以?xún)?nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%。

征收以上稅款的目的，是為了增加二手房買(mǎi)賣(mài)的交易成本，防止房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)快膨脹，以減輕人民群眾的生活負(fù)擔(dān)。

二手房買(mǎi)房如何避免陷阱

二手房購(gòu)房者需要注意如下問(wèn)題避免陷阱：

1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。

2、土地情況是否清晰。

3、交易房屋是否在租。

4、房屋手續(xù)是否齊全。

5、物管費(fèi)用是否拖欠。

6、中介公司是否違規(guī)。

7、合同約定是否明確。

法律規(guī)定

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條，商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

(一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷(xiāo)售方式;

(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;

(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;

(十一)解決爭(zhēng)議的方法;

(十二違約責(zé)任;

(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。

以上就是關(guān)于“不知道如何避稅的二手房能買(mǎi)嗎”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢(xún)具有特殊性，如果你對(duì)此還有疑問(wèn)，不妨點(diǎn)擊直接咨詢(xún)律師獲取更專(zhuān)業(yè)的回答。