法助手在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識，本篇文章為您整理了一些關(guān)于出租車經(jīng)營權(quán)是行政許可嗎,可以辦理行政許可的機構(gòu)規(guī)定是什么?的法律知識，請閱讀文章詳細內(nèi)容了解。下面隨著小編一起來了解一番吧。
本篇文章目錄一覽：
出租車經(jīng)營權(quán)是行政許可嗎
出租車經(jīng)營權(quán)也是屬于行政許可范圍內(nèi)的。
出租車經(jīng)營權(quán)行政許可是需要審批的,行政許可,是在法律一般禁止的情況下,行政主體根據(jù)行政相對方的申請,經(jīng)依法審查,通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式,賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或者是法律權(quán)利的一種具體行政的行為。
簽訂預售合同注意事項有哪些
1、確認開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證根據(jù)我國法律規(guī)定，沒有取得商品房預售許可證的預售合同是無效合同，無效合同規(guī)定的當事人的權(quán)利義務得不到法律保護。
2、確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平對于商品房預售的一般情況，開發(fā)商通常會制定針對大多數(shù)購房人都適用的格式條款，作為將來與購房人簽訂預售合同的依據(jù)。
購房人應事前認真閱讀了解，不明白的地方需讓開發(fā)商當即給予解釋，不滿意的地方需及時與開發(fā)商磋商，并將協(xié)商一致變更的內(nèi)容以書面形式予以固定。
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任開發(fā)商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權(quán)利兩個層次。
除內(nèi)容要周全外，還需注意開發(fā)商遲延交房責任與購房人遲延付款責任之間的對等性。
4、明確約定抵押權(quán)的處理方式為籌集建設資金，開發(fā)商的預售商品房往往設定有土地抵押權(quán)或在建工程抵押權(quán)。
因抵押權(quán)的權(quán)益具有法律上的優(yōu)先性，若處理不當，會對購房人最終行使和享有預售合同的權(quán)利帶來很大障礙和困擾。
一般來講，開發(fā)商應當在簽訂預售合同前注銷所售房屋的在建工程抵押，消滅抵押權(quán);
對土地抵押權(quán)，購房人需與開發(fā)商在合同中認真約定抵押權(quán)消滅的時間、條件等，并在開發(fā)商違約后及時主張權(quán)利，督促開發(fā)商還款清押或提供履約擔保，防止更難處理的麻煩。
5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法預售合同約定的面積一般為按圖測算的面積，難免與最終實測面積有誤差。
為了避免日后發(fā)生糾紛，購房者應當在預售合同中約定出現(xiàn)面積誤差后的處理方法。
6、及時辦理相關(guān)登記手續(xù)商品房預售合同簽訂后，從合同信息網(wǎng)上備案到購房人領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地證，前前后后有很多法定手續(xù)需要辦理。
這些手續(xù)既是購房人的權(quán)利，也是購房人的義務，對保護雙方當事人的合法權(quán)益具有重要作用。
購房人自覺并督促開發(fā)商按照合同約定的時間和順序，及時辦理相關(guān)登記手續(xù)，是有效利用預售合同保護自身合法權(quán)益的必要手段。
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