“假離婚買房有什么風(fēng)險(xiǎn)”問題不少人都比較關(guān)注，另外“購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)”問題想必也會(huì)感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

假離婚買房有什么風(fēng)險(xiǎn)

如果是經(jīng)法定程序辦理了離婚手續(xù)的就不是假離婚。這個(gè)時(shí)候買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若是雙方假戲真做的，可能會(huì)產(chǎn)生出資買房確得不到房產(chǎn)份額的法律風(fēng)險(xiǎn)。

假離婚買二套房的風(fēng)險(xiǎn)：離婚時(shí)一般都會(huì)對家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，家庭財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致時(shí)即可協(xié)商離婚。當(dāng)一方離婚后不愿復(fù)婚，另一方很難要回離婚前已經(jīng)分割的財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)

購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有：

1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證；

2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰；

3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛的問題，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封的情形；

4、由于房屋交易時(shí)間比較長，房價(jià)變動(dòng)的可能性比較大；

5、因開發(fā)商在安置房開發(fā)建設(shè)過程中，可能對房屋質(zhì)量敷衍了事，為了省錢而偷工減料，就會(huì)導(dǎo)致購買后入住之后，可能面臨很多的房屋質(zhì)量問題；

6、可能因?yàn)檎咴?，?dǎo)致房屋無法上市交易。

假離婚買房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

假離婚買房的風(fēng)險(xiǎn)如下：

1、假離婚雙方依法辦理離婚登記手續(xù)的，婚姻關(guān)系宣布解除。如果沒有法定證據(jù)支持撤銷登記或者一方不愿意再婚，婚姻關(guān)系就無法恢復(fù)；

2、假離婚是違法的欺詐行為，取得的抵押貸款購房資格一旦發(fā)現(xiàn)不受法律保護(hù)；

3、一方財(cái)產(chǎn)未按正常離婚財(cái)產(chǎn)比例分配，另一方不能追究責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》
第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
第一千零七十八條婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

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