“房屋買賣合同生效要件”問題不少人都比較關注，另外“買賣合同生效要件”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關法律問題一起來往下看看吧。

房屋買賣合同生效要件

《民法典》第一百四十三條對于房屋買賣合同生效要件作出了規(guī)定，具體如下：

1、行為人具有相應的民事行為能力；

2、意思表示真實；

3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

屋買賣合同生效的條件:

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

買賣合同生效要件

買賣合同需要符合下面三個條件，才會生效：

第一，在簽訂買賣合同時，締約人具有相應的民事行為能力。民事行為能力指的是行為人有能力以自己的行為設定民事權利并且承擔民事義務。只有具備了民事行為能力，行為人才有資格訂立合同；如果沒有民事行為能力而訂立合同的，合同效力待定；

第二，訂立合同是行為人的真實意思表示。意思表示指的是行為人將自己有關產(chǎn)生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示于外部的行為。在訂立合同時，不僅要關注當事人外部行為代表的意思，也要考慮內(nèi)心的真實意思；

第三，合同內(nèi)容不能違反法律和社會公共利益。違反法律和社會公共利益的合同屬于無效合同。

房屋買賣合同生效要件是什么

房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備主體資格合法、意思表示真實和符合法律法規(guī)政策規(guī)定等三個條件。一、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格，即應當為完全民事行為能力人。為了維護房屋交易的秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，買房人應當符合特定要求。二、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。按照現(xiàn)行法規(guī)和司法解釋，民事法律行為應當是當事人真意表示的結果。房屋買賣合同只有在自愿平等的基礎上進行簽訂，才能真正實現(xiàn)雙方當事人的利益理想。三、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得損害社會公共利益，及第三人利益。沒有法定的無效或者可撤銷以及效力待定情形的合同，自當事人雙方簽訂之日起生效，當事人在合同中約定了生效條件的，合同約定的生效條件達成時合同生效。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。

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