法助手發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約可以退房，但需要滿足一定的條件，也就是說，只有在開發(fā)商和購房者協(xié)商一致之后決定退房，或者是開發(fā)商違反商品房買賣合同的約定，導致需要退房等情形出現(xiàn)的時候，購房者才可以請求開發(fā)商退房。
本篇文章目錄一覽：
發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約是否可以退房？
開發(fā)商違約之后是可以退房的，但是需要滿足一定的條件才可以退房，需要滿足的條件包括開發(fā)商還有購房者都同意退房，商品房買賣合同規(guī)定的退房的條件開發(fā)商的行為符合這些條件等。
開發(fā)商違約時，如果滿足以下條件之一的，則購房者可以退房：
1、開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意退房;
2、商品房買賣合同里規(guī)定了退房的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件;
3、開發(fā)商的違約行為構成了規(guī)定的情形。
開發(fā)商有違約行為可以要求退房嗎
可以。
開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。
開發(fā)商違約時，如果滿足以下條件之一的，則購房者可以退房：
(一)開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意退房;
(二)商品房買賣合同里規(guī)定了退房的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件;
(三)開發(fā)商的違約行為構成了《民法典》第五百六十三條規(guī)定的情形。
《民法典》
第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺空閑律師為你作出詳細的有針對性的解答，盡量說明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權成功。
