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已出租房屋場地法院可以強制執(zhí)行嗎
可以強制執(zhí)行，房屋出租后在租賃期內(nèi)的，并不會影響法院強制執(zhí)行房屋，但強制執(zhí)行房屋并不影響租賃合同的效力?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
房子出租,租客一年沒有交物業(yè)費怎么辦
1、建議按簽訂的租房協(xié)議與租客協(xié)商，讓租客按約定結(jié)清物業(yè)費。如果租客不肯協(xié)商解決，可以按合同約定和實際情況向法院起訴，要求承租人承擔違約責任。但按法律規(guī)定，承租人不繳交物業(yè)費的，業(yè)主是要負連帶交納責任的。
2、關(guān)于不交物業(yè)費的責任的法律規(guī)定：
《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
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