房東中途違約時(shí)，賠償方式依據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失來確定。

在房屋租賃或買賣過程中，房東中途違約是一種常見的合同糾紛。針對(duì)此類情況，賠償方式主要取決于合同中是否明確約定了違約金的條款。

1、合同約定違約金：若租賃或買賣合同中明確規(guī)定了房東違約時(shí)需支付的違約金數(shù)額或比例，則當(dāng)房東中途違約時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的金額或計(jì)算方式進(jìn)行賠償。若約定的違約金低于實(shí)際造成的損失，守約方可以向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求增加;若約定的違約金過分高于實(shí)際損失，則對(duì)方可請(qǐng)求適當(dāng)減少。

2、合同未約定違約金：若合同中沒有明確約定違約金，守約方有權(quán)要求違約房東按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。這包括直接損失(如租金差價(jià)、搬家費(fèi)用等)和間接損失(如因違約導(dǎo)致的商機(jī)損失等)。在計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)確保損失具有合理性和可預(yù)見性。

綜上所述，房東中途違約的賠償方式應(yīng)依據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失來確定，以確保守約方的合法權(quán)益得到保障。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。