離婚協(xié)議中約定房子歸孩子所有是有效的，這實(shí)際上是對(duì)孩子的贈(zèng)與行為。

在離婚協(xié)議中，夫妻雙方可以就共同財(cái)產(chǎn)的分配達(dá)成一致，包括將房產(chǎn)歸屬于孩子。這種約定在法律上是有效的，因?yàn)樗w現(xiàn)了雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的自由處分權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況判決。

離婚協(xié)議中將房子歸孩子，實(shí)際上是將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給孩子。這種贈(zèng)與行為在協(xié)議中明確后，只要沒(méi)有合同無(wú)效的事由，如欺詐、脅迫等，就是有效的。但需要注意的是，房產(chǎn)權(quán)屬的變更需要依法進(jìn)行登記，未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，雖然協(xié)議有效，但要想讓孩子真正享有房子的所有權(quán)，還需要辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

離婚協(xié)議中房子歸孩子的約定還可能對(duì)孩子未來(lái)產(chǎn)生一定影響，如財(cái)產(chǎn)管理責(zé)任、經(jīng)濟(jì)壓力、法律義務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)以及對(duì)未來(lái)規(guī)劃的影響等。因此，在做出相關(guān)決策時(shí)，應(yīng)充分考慮孩子的利益和能力，并咨詢專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。

綜上所述，離婚協(xié)議中房子歸孩子的約定是有效的，但需注意辦理過(guò)戶登記手續(xù)，并考慮可能對(duì)孩子未來(lái)產(chǎn)生的影響。

《民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。