面對(duì)商鋪?zhàn)赓U期間遭遇拆遷的情況，租戶(hù)需采取以下步驟以保障自身權(quán)益：

1. 審查合同條款：仔細(xì)查閱租賃合同，特別是關(guān)于房屋拆遷、合同終止及補(bǔ)償條款的約定。這些條款將直接影響租戶(hù)在拆遷過(guò)程中的權(quán)益。

2. 與房東溝通：及時(shí)與房東溝通，了解拆遷的具體時(shí)間、原因及政府補(bǔ)償方案。要求房東提供拆遷通知、補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)文件，以便評(píng)估影響。

3. 評(píng)估損失：根據(jù)租賃合同及實(shí)際情況，評(píng)估因拆遷可能導(dǎo)致的裝修損失、經(jīng)營(yíng)中斷損失等。保留相關(guān)證據(jù)，如裝修合同、經(jīng)營(yíng)記錄等，以備后續(xù)協(xié)商或訴訟之用。

4. 協(xié)商解決方案：與房東協(xié)商解決方案，包括但不限于提前解除合同、租金減免、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失賠償?shù)取１M量達(dá)成雙方都能接受的協(xié)議。

5. 法律咨詢(xún)：若與房東協(xié)商無(wú)果或合同條款不明確，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)或律師。他們能提供法律意見(jiàn)，幫助租戶(hù)了解自身權(quán)益，并可能通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

6. 關(guān)注政策動(dòng)態(tài)：了解當(dāng)?shù)卣畬?duì)商業(yè)用房拆遷的政策法規(guī)，確保自身權(quán)益符合法律法規(guī)要求。

7. 保留證據(jù)：在整個(gè)過(guò)程中，務(wù)必保留好所有與拆遷相關(guān)的文件、溝通記錄及損失證據(jù)，以備不時(shí)之需。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。