房屋拆遷主要基于被拆遷房屋的價值、面積及裝修等因素進行補償。
房屋拆遷補償?shù)暮诵牟⒉辉谟趹艨?,而是根?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律法規(guī),針對被拆遷房屋的具體情況來確定。
補償內容通常包括房屋補償費(即房屋重置費,按房屋結構和折舊程度計算)、周轉補償費(針對臨時居住的不便,按人口月補貼)以及獎勵性補償費(鼓勵積極協(xié)助拆遷或放棄某些權利)。
具體而言,房屋補償費依據(jù)房產評估價格和裝修補償金額之和來確定;周轉補償費則根據(jù)被拆遷房屋住戶的臨時居住條件和人口數(shù)來補貼;獎勵性補償費的標準由地方政府根據(jù)實際情況和法律政策制定。因此,房屋拆遷補償并非簡單地按戶口進行,而是綜合了多種因素。
此外,拆遷補償?shù)姆绞娇梢远鄻?,包括貨幣補償、房屋產權調換或兩者相結合,具體方式也需根據(jù)當?shù)卣吆捅徊疬w人的選擇來確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。