面對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房且拒絕賠償違約金的情況，購(gòu)房者可通過(guò)投訴協(xié)商、暫緩繳費(fèi)或法律訴訟等途徑維護(hù)自身權(quán)益。

1、投訴與協(xié)商：購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)管部門(mén)或消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)投訴，并提供相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、延期交房通知等。通過(guò)監(jiān)管部門(mén)的介入，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取合理的賠償或解決方案。

2、暫緩繳費(fèi)：在交房問(wèn)題未解決前，購(gòu)房者可以暫緩繳納物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。待問(wèn)題解決后，再根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)繳。此舉可作為對(duì)開(kāi)發(fā)商的一種施壓手段，促使其盡快解決問(wèn)題。

3、法律訴訟：若協(xié)商無(wú)果，購(gòu)房者可以依法向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。訴訟時(shí)，需準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，包括購(gòu)房合同、延期交房通知、溝通記錄等。法院將根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況作出判決。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。