房屋已經(jīng)具備交房條件但業(yè)主尚未收房，是否需要支付物業(yè)費(fèi)取決于具體情況及物業(yè)服務(wù)合同的約定。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。在房屋正式交付給業(yè)主之前，相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。

當(dāng)房屋已經(jīng)具備交付條件，且開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收房，但業(yè)主因自身原因未按時(shí)收房時(shí)，情況則有所不同。此時(shí)，如果物業(yè)服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)中有明確規(guī)定，業(yè)主可能需要從開發(fā)商通知的交房日起開始承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。這是因?yàn)椋M管業(yè)主尚未實(shí)際入住，但物業(yè)公司已經(jīng)按照合同約定提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，如保潔、保安、綠化等。

綜上所述，是否可以交房但未交時(shí)需要支付物業(yè)費(fèi)，需根據(jù)具體情況及物業(yè)服務(wù)合同的約定來判斷。在房屋未正式交付給業(yè)主之前，物業(yè)費(fèi)用通常由建設(shè)單位承擔(dān);而在房屋已具備交付條件且開發(fā)商已通知業(yè)主收房后，業(yè)主可能需要按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。