拆遷宅基地上無房屋時,賠償主要基于土地價值進(jìn)行。具體賠償額度由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定,包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。雖無房屋,但土地本身具有價值,被征地農(nóng)民有權(quán)獲得公平、合理的補(bǔ)償,確保原有生活水平不降低,長遠(yuǎn)生計有保障。
1. 土地補(bǔ)償費(fèi):該費(fèi)用基于土地價值計算,通常以前三年內(nèi)該地平均每年產(chǎn)出價值的6至10倍為計費(fèi)基礎(chǔ)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市制定并公布。
2. 安置補(bǔ)助費(fèi):根據(jù)政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)的最低價格,以相應(yīng)的平方米數(shù)作為安置依據(jù)。該費(fèi)用旨在幫助被征地農(nóng)民解決重新安置的問題。
3. 其他補(bǔ)償:若宅基地上存在地面附屬設(shè)施或附帶作物,也將根據(jù)實際情況給予等值的補(bǔ)償。
綜上所述,拆遷宅基地上無房屋時,賠償主要圍繞土地價值展開,確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式需依據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邎?zhí)行。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。