房屋拆遷的基本流程包括以下幾個(gè)步驟：

調(diào)查核實(shí)：拆遷人收到征地批文后，需到派出所、房管站等抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口及房產(chǎn)情況，并逐一登記核實(shí)。

逐戶走訪：成立拆遷小組，對(duì)所有被拆遷人逐戶走訪，了解拆遷安置愿望。

編制拆遷計(jì)劃：根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和國(guó)家、地方法規(guī)，編制拆遷計(jì)劃和方案，確定拆遷時(shí)間、步驟和形式。

申請(qǐng)拆遷：持相關(guān)批文、計(jì)劃和方案向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)申請(qǐng)，獲批后領(lǐng)取拆遷許可證。

發(fā)出拆遷公告：拆遷許可證發(fā)放后，拆遷主管機(jī)關(guān)需公告拆遷人、范圍、期限等信息。

簽訂協(xié)議：在公告時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償辦法、數(shù)額、安置面積等。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。