離婚后房屋產(chǎn)權(quán)的變更，首先需明確房屋性質(zhì)及貸款情況，然后按照以下步驟進行：

1、明確房屋性質(zhì)及貸款情況

貸款未到期：需準備《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《判決書》、雙方《身份證》、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明等材料，前往房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，再到按揭銀行辦理按揭義務(wù)人變更手續(xù)。

貸款已還清：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持相關(guān)材料(如《離婚協(xié)議》或法院《判決書》、《離婚證》、《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》)到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、辦理流程

準備材料：包括身份證、離婚協(xié)議或法院判決書等。

前往房產(chǎn)交易中心：提交材料，辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)。

到房管局：辦理免征契稅申請。

辦理析產(chǎn)登記：并繳納登記費。

取證：領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

以上步驟完成后，房屋產(chǎn)權(quán)的變更即完成。如有任何疑問，建議咨詢專業(yè)律師或法律機構(gòu)。

《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》第十八條

不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當按照下列要求進行查驗：

(一)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致;

(二)有關(guān)證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致;

(三)登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。