在租賃合同期間中途退租,押金的處理通常遵循租賃合同中的約定。若合同明確規(guī)定了中途退租的押金處理方式,則應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。
當(dāng)中途退租時(shí),首先需要查看合同是否規(guī)定了退租時(shí)押金的扣除項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),如租金欠款、物品損壞等費(fèi)用。
若合同中有明確規(guī)定,出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后,將剩余部分退還給承租人。若合同未明確規(guī)定,雙方應(yīng)協(xié)商處理,可依據(jù)實(shí)際情況和公平原則確定押金退還金額。
在退租時(shí),承租人應(yīng)確保房屋及其設(shè)施完好,并與出租方辦理交接手續(xù),以便順利退還押金。如有爭議,可尋求法律途徑解決。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。