夫妻離婚時，如果雙方僅有一套共同房產(chǎn)，首先需要確定該房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)。

若為共同財產(chǎn)，則原則上應平等分割。但考慮到實際情況，如一方無其他住房或照顧子女、女方權(quán)益等因素，法院可能會判決房產(chǎn)歸一方所有，并由該方給予另一方相應的經(jīng)濟補償。

若房產(chǎn)為婚前一方購買或婚后由一方父母全額出資購買并登記在該方名下，一般視為該方的個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。但婚后雙方共同還貸的部分及其對應的增值部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)，應予以分割。

具體分割方式可由雙方協(xié)商，協(xié)商不成則由法院判決。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。