二套房可以用公積金貸款，但前提是必須先還清首套房的公積金貸款。

如果借款人首次購(gòu)房時(shí)使用的是公積金貸款，并且該貸款尚未結(jié)清，那么在購(gòu)買第二套房產(chǎn)時(shí)，將無(wú)法再次申請(qǐng)公積金貸款。相反，如果第一套房是通過商業(yè)貸款購(gòu)買且目前仍在按揭中，借款人仍有資格使用公積金貸款來(lái)購(gòu)買第二套房產(chǎn)。

一旦首套房的貸款已經(jīng)全部還清，不論原先是商業(yè)貸款還是公積金貸款，借款人都可以再次利用公積金貸款來(lái)購(gòu)買第二套房。在這種情況下，公積金貸款的相關(guān)規(guī)定將會(huì)按照購(gòu)買第二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。

需要注意的是，公積金貸款在處理第二套房貸款時(shí)，首付比例和貸款利率會(huì)有所不同。第二套房的認(rèn)定通常包括個(gè)人名下已有的全款購(gòu)買房產(chǎn)、個(gè)人名下已結(jié)清并出售的貸款購(gòu)買房產(chǎn)后再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房等情況。購(gòu)買第二套房時(shí)，購(gòu)房者還需要支付相應(yīng)的契稅和個(gè)人所得稅，其中契稅一般約為房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)的60%，個(gè)人所得稅則通常為房產(chǎn)交易價(jià)的1%。這些稅費(fèi)的具體數(shù)額可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策有所變化。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。