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抵押權人可否隨意變更受償順序

蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務所

擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

抵押權人不可以隨意變更受償順序。

各抵押權之間的權利順位實際上是指抵押物被拍賣或變賣后所得價款的清償次序。依據(jù)民法典的明文規(guī)定,當同一財產被抵押給兩個或更多債權人時,拍賣或變賣抵押財產所得的價款應遵循以下清償規(guī)則:

1.若抵押權已經(jīng)登記,則清償順序依據(jù)登記時間的先后而定;

2.已登記的抵押權將優(yōu)先于未登記的抵押權受償;

3.若抵押權均未登記,則根據(jù)各債權人的債權比例進行清償。

值得注意的是,若抵押權人欲變更抵押權的順位,且此變更對其他抵押權人造成不利影響,則必須事先獲得其他抵押權人的明確同意。若未經(jīng)其他抵押權人同意而擅自變更,則該變更行為將被視為無效。

若變更抵押權順位的行為不會對其他抵押權人造成不利影響,則協(xié)議變更抵押權順位的行為將被視為合法有效。

抵押權人可否隨意變更受償順序

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第四百零九條

抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內容。但是,抵押權的變更未經(jīng)其他抵押權人書面同意的,不得對其他抵押權人產生不利影響。

債務人以自己的財產設定抵押,抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任,但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

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