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房子什么情況過戶不花錢

蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

房子過戶在以下情況下可能不需要支付費用:

1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間的房產(chǎn)過戶:根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定,夫妻之間進行房產(chǎn)過戶是免征稅費的。也就是說,如果夫妻之間需要變更房屋權(quán)屬,那么在這個過程中是不需要繳納過戶費用的。

2.法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬:當(dāng)父母過世后,如果沒有立下遺囑,但作為其法定繼承人,在繼承房產(chǎn)時也是無需繳納過戶費的。但請注意,如果立有遺囑,可能需要按照遺囑內(nèi)容進行繼承,并可能需要支付一定的費用。

3.部分特定主體承受特定用途的土地、房屋權(quán)屬:如國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)等,這些都可能免征相關(guān)稅費。

然而,需要注意的是,即使?jié)M足上述條件,過戶過程中可能還涉及到一些其他的費用,如測繪費、評估費、工本費等,這些費用可能根據(jù)具體情況有所不同。因此,在實際操作中,應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定是否需要繳納過戶費用。

房子什么情況過戶不花錢

法律依據(jù):

《中華人民共和國契稅法》第六條

有下列情形之一的,免征契稅:

(一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施;

(二)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn);

(四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬;

(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬;

(六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要,國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅,報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

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