維修基金，又稱房屋維修基金或物業(yè)維修基金，主要用于公共建筑設(shè)施的維修和維修。該基金由物業(yè)所有人(一般為居民)定期支付，由物業(yè)公司或業(yè)主委員會管理。維修基金的主要用途：

1、公共設(shè)施的維修：如電梯、走廊照明、公共綠化等。

2、更新更換大型設(shè)備：如電梯、供暖系統(tǒng)等大型設(shè)備。

3、改造升級公共區(qū)域：如美化公共區(qū)域、升級安全設(shè)施等。

4、應(yīng)急備用：如遇火災(zāi)、水管破裂等突發(fā)事件需要緊急維修時，可使用維修基金。

值得注意的是，維修基金是專項資金，只能用于上述目的，不能用于其它目的。與此同時，物業(yè)公司或業(yè)主委員會需要定期向業(yè)主披露基金的收支情況，以確保基金的透明和公平使用。

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《民法典》第二百八十一條

建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金