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如果是業(yè)主想賣房但是還未賣出的，由房屋原有者交物業(yè)費。雖然房屋處于出售狀態(tài)，但是業(yè)主還是房屋的所有權人，應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。對于已竣工但尚未出售的房屋，建設單位可以與物業(yè)服務企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
《物業(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
