欠債金額多少與是否執(zhí)行房產(chǎn)抵押并無(wú)直接的金額對(duì)應(yīng)關(guān)系，關(guān)鍵在于債權(quán)債務(wù)合同中是否有房產(chǎn)抵押的約定，以及債務(wù)人是否出現(xiàn)違約情形且債權(quán)人通過(guò)法律程序主張權(quán)利。

1. 抵押合同約定的重要性：當(dāng)債權(quán)人和債務(wù)人簽訂借款合同時(shí)，如果同時(shí)簽訂了房產(chǎn)抵押合同并辦理了抵押登記手續(xù)，那么一旦債務(wù)人未按照合同約定履行還款義務(wù)，無(wú)論欠債金額大小，債權(quán)人都有權(quán)依據(jù)抵押合同和法律規(guī)定，通過(guò)司法程序要求執(zhí)行房產(chǎn)抵押。例如，甲向乙借款1萬(wàn)元，并以自己的房產(chǎn)作為抵押，且辦理了抵押登記。當(dāng)甲到期未能償還這1萬(wàn)元借款時(shí)，乙就可以依法主張對(duì)甲的房產(chǎn)進(jìn)行處置以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

2. 債權(quán)實(shí)現(xiàn)的成本考量：雖然理論上不論欠債金額多少，只要有合法有效的抵押合同都能執(zhí)行房產(chǎn)抵押，但在實(shí)際操作中，債權(quán)人需要考慮執(zhí)行房產(chǎn)抵押的成本和收益。執(zhí)行房產(chǎn)抵押涉及到評(píng)估、拍賣(mài)等一系列程序，會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用。如果欠債金額較小，而執(zhí)行房產(chǎn)抵押的成本過(guò)高，債權(quán)人可能會(huì)權(quán)衡是否值得通過(guò)執(zhí)行房產(chǎn)抵押來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。比如，欠債金額僅為5000元，而執(zhí)行房產(chǎn)抵押可能需要花費(fèi)數(shù)千元的評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等，此時(shí)債權(quán)人可能會(huì)選擇其他方式追討債務(wù)。

3. 法律程序和條件：要執(zhí)行房產(chǎn)抵押，債權(quán)人需要通過(guò)法律程序來(lái)實(shí)現(xiàn)。債權(quán)人要向法院提起訴訟，獲得勝訴判決。在債務(wù)人仍不履行還款義務(wù)的情況下，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)根據(jù)具體情況對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)等處置。在這個(gè)過(guò)程中，法院會(huì)保障債務(wù)人的合法權(quán)益，例如會(huì)為債務(wù)人提供必要的居住保障等。

4. 特殊情況和限制：即使有房產(chǎn)抵押，也存在一些特殊情況可能影響房產(chǎn)抵押的執(zhí)行。例如，如果抵押的房產(chǎn)是債務(wù)人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院在執(zhí)行時(shí)會(huì)受到一定的限制。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對(duì)于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。不過(guò)，如果該房屋超過(guò)了生活必需的標(biāo)準(zhǔn)，法院可以在保障債務(wù)人及其家屬基本居住條件的情況下進(jìn)行執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。