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農(nóng)村土地被征收怎樣補償

鄧凱文 律師
鄧凱文 律師

四川燁律律師事務(wù)所

擅長:婚姻家事, 刑事案件, 建筑工程,

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農(nóng)村土地被征收的補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等,補償標準由各地依據(jù)自身情況制定。

1. 補償?shù)闹饕愋?/strong>

農(nóng)村土地征收補償主要涵蓋以下幾個方面。土地補償費,這是對土地所有權(quán)的補償。土地歸農(nóng)村集體所有,因此土地補償費通常支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。其補償標準一般根據(jù)被征收土地的原用途,按照當?shù)匾?guī)定的區(qū)片綜合地價來確定。例如,征收耕地的土地補償費,可能是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的若干倍。

2. 安置補助費

安置補助費是為了保障被征地農(nóng)民的生活,用于安置因土地征收而失去土地的農(nóng)業(yè)人口。它的計算與需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量有關(guān)。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。如果支付的安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。不過,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費

地上附著物補償費是對被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路等的補償。其補償標準由各地根據(jù)實際情況制定,一般會考慮附著物的種類、數(shù)量、成新等因素。青苗補償費則是對被征收土地上正在生長的農(nóng)作物的補償。對于剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費;對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。

4. 其他補償

除了上述主要的補償項目外,有的地區(qū)還會給予被征地農(nóng)民社會保障費用,以保障他們的養(yǎng)老、醫(yī)療等基本生活需求。同時,對于因征收土地造成的搬遷、臨時安置等費用,也會給予相應(yīng)的補償。

農(nóng)村土地被征收怎樣補償(0)

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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