不動(dòng)產(chǎn)登記需準(zhǔn)備登記申請書、申請人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、不動(dòng)產(chǎn)界址和面積等材料，不同登記類型還需額外準(zhǔn)備對應(yīng)材料。

1. 通用基礎(chǔ)材料

登記申請書是啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記程序的必要文件，它明確了申請人的登記訴求和基本信息。申請人身份證明則是確認(rèn)申請人身份真實(shí)性和合法性的關(guān)鍵，包括居民身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明申請人具備申請登記的資格。

2. 權(quán)屬證明材料

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料是確定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的重要依據(jù)。例如，對于新建房屋首次登記，需要提供建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料，這能證明房屋的建設(shè)是經(jīng)過合法規(guī)劃許可的；土地權(quán)屬來源材料則明確了土地的合法來源，確保房屋所占用土地的使用符合規(guī)定。房屋已經(jīng)竣工的材料也是必不可少的，它證明了房屋已經(jīng)完成建設(shè)，可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

3. 界址和面積材料

為了準(zhǔn)確界定不動(dòng)產(chǎn)的范圍和大小，需要提供不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。這些材料通常由專業(yè)的測繪機(jī)構(gòu)出具，具有權(quán)威性和準(zhǔn)確性。通過明確不動(dòng)產(chǎn)的界址和面積，能夠避免相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間的權(quán)屬糾紛，保障權(quán)利人的合法權(quán)益。

4. 特殊情況材料

不同類型的不動(dòng)產(chǎn)登記還需要根據(jù)具體情況提供相應(yīng)的材料。在進(jìn)行抵押登記時(shí)，需要提供主債權(quán)合同和抵押合同，以明確抵押的債權(quán)債務(wù)關(guān)系和抵押的具體條款。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，以證明繼承或受遺贈(zèng)的合法性和真實(shí)性。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條 申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。