房屋糾紛的訴訟時(shí)效一般為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

1. 一般訴訟時(shí)效：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。在房屋糾紛中，無論是涉及房屋買賣合同糾紛、房屋租賃合同糾紛，還是房屋侵權(quán)糾紛等常見類型，通常都適用這三年的訴訟時(shí)效。例如，在房屋買賣合同中，如果賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，買方從知道自己的權(quán)利受到侵害（即應(yīng)當(dāng)交付房屋的時(shí)間已過但房屋未交付）之日起開始計(jì)算三年的訴訟時(shí)效。在這三年期間，買方有權(quán)向法院提起訴訟，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，如交付房屋、支付違約金等。

2. 最長訴訟時(shí)效：自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。這一規(guī)定主要是為了維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定，防止權(quán)利長期處于不確定狀態(tài)。比如，在一些歷史遺留的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛中，如果從權(quán)利被侵害之日起已經(jīng)超過了二十年，即使權(quán)利人剛剛發(fā)現(xiàn)自己的權(quán)利受到侵害，一般情況下法院也不再予以保護(hù)。除非有特殊情況，并且權(quán)利人向法院提出申請(qǐng)，由法院根據(jù)具體情況決定是否延長。

3. 訴訟時(shí)效的中斷、中止：訴訟時(shí)效可能會(huì)因法定事由而中斷或中止。訴訟時(shí)效中斷是指在訴訟時(shí)效期間進(jìn)行中，因發(fā)生一定的法定事由，致使已經(jīng)經(jīng)過的時(shí)效期間統(tǒng)歸無效，待時(shí)效中斷的事由消除后，訴訟時(shí)效期間重新起算。例如，在房屋糾紛中，權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求、義務(wù)人同意履行義務(wù)、權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁等，都可以導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷。比如，在房屋租賃合同糾紛中，承租人拖欠租金，出租人在訴訟時(shí)效期間內(nèi)向承租人發(fā)出催款通知，要求其支付租金，此時(shí)訴訟時(shí)效就會(huì)中斷，從催款通知送達(dá)承租人之日起，訴訟時(shí)效重新計(jì)算。訴訟時(shí)效中止是指在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因法定事由而使權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效期間的計(jì)算暫時(shí)停止。例如，在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致權(quán)利人無法行使權(quán)利的情況，訴訟時(shí)效中止，自中止時(shí)效的原因消除之日起滿六個(gè)月，訴訟時(shí)效期間屆滿。

4. 特殊情況的訴訟時(shí)效：在某些特殊的房屋糾紛中，可能適用特殊的訴訟時(shí)效規(guī)定。例如，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為四年。雖然這類情況在普通房屋糾紛中較為少見，但在涉及到一些涉外的房屋交易或相關(guān)技術(shù)服務(wù)等方面可能會(huì)適用。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

《中華人民共和國民法典》第一百九十四條 在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因下列障礙，不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止：（一）不可抗力；（二）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán)；（三）繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人；（四）權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制；（五）其他導(dǎo)致權(quán)利人不能行使請(qǐng)求權(quán)的障礙。自中止時(shí)效的原因消除之日起滿六個(gè)月，訴訟時(shí)效期間屆滿。

《中華人民共和國民法典》第一百九十五條 有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算：（一）權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求；（二）義務(wù)人同意履行義務(wù)；（三）權(quán)利人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；（四）與提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁具有同等效力的其他情形。

《中華人民共和國民法典》第五百九十四條 因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為四年。