租客拖欠租金且未簽合同，房東可先與租客協(xié)商溝通，要求其支付租金；若協(xié)商無果，可收集相關(guān)證據(jù)，通過發(fā)送書面通知、申請(qǐng)調(diào)解、提起訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益。

1. 協(xié)商溝通：雖然沒有簽訂書面的租賃合同，但房東與租客之間實(shí)際上形成了事實(shí)租賃關(guān)系。當(dāng)發(fā)現(xiàn)租客拖欠租金時(shí)，房東可以首先嘗試與租客進(jìn)行友好的溝通，了解其拖欠租金的原因。可能租客存在一些暫時(shí)的困難，如資金周轉(zhuǎn)問題等，通過協(xié)商可以給予租客一定的寬限期，同時(shí)明確告知租客應(yīng)支付租金的時(shí)間和金額，避免矛盾進(jìn)一步激化。

2. 收集證據(jù)：由于沒有書面合同，證據(jù)的收集就顯得尤為重要。房東可以收集能夠證明租賃關(guān)系存在和租金拖欠事實(shí)的相關(guān)證據(jù)。例如，聊天記錄，其中可能包含雙方關(guān)于租賃事宜的討論、租金金額和支付時(shí)間的約定等；轉(zhuǎn)賬記錄，如果之前租客有通過轉(zhuǎn)賬方式支付過租金，這可以證明租賃關(guān)系的存在和租金的支付情況；還有證人證言，如果有其他人員知曉租賃情況，也可以作為證人提供相關(guān)證言。

3. 發(fā)送書面通知：在與租客協(xié)商無果后，房東可以向租客發(fā)送書面的催款通知。通知中應(yīng)明確指出租客拖欠租金的事實(shí)、金額、應(yīng)支付的期限，并告知租客如果在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付租金，將采取進(jìn)一步的措施，如解除租賃關(guān)系等。書面通知可以通過郵寄、當(dāng)面送達(dá)等方式，確保租客能夠收到。

4. 申請(qǐng)調(diào)解：可以尋求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，如當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)調(diào)解委員會(huì)等。調(diào)解機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)雙方的情況進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。這種方式相對(duì)溫和，能夠在不破壞雙方關(guān)系的前提下解決問題。

5. 提起訴訟：如果經(jīng)過上述步驟仍然無法解決問題，房東可以向法院提起訴訟。在訴訟過程中，房東需要向法院提交之前收集的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在和租客拖欠租金的事實(shí)。法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)進(jìn)行審理，并作出判決。如果法院判決租客支付租金，而租客仍然拒不執(zhí)行，房東可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。