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侵害相鄰權(quán)的法律責(zé)任有哪些

鄧凱文 律師
鄧凱文 律師

四川燁律律師事務(wù)所

擅長:婚姻家事, 刑事案件, 建筑工程,

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侵害相鄰權(quán)的法律責(zé)任主要包括停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。

1. 停止侵害:當(dāng)加害人正在實(shí)施侵害相鄰權(quán)的行為時(shí),受害人有權(quán)要求其立即停止該行為。這是一種及時(shí)制止侵權(quán)行為繼續(xù)進(jìn)行的救濟(jì)方式,以防止損害的進(jìn)一步擴(kuò)大。例如,相鄰一方在通道上堆放雜物影響他人通行,受害人發(fā)現(xiàn)后可要求其立即將雜物移除,停止對(duì)通行權(quán)的侵害。

2. 排除妨礙:如果加害人的行為妨礙了相鄰權(quán)人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)的正常使用,相鄰權(quán)人有權(quán)要求排除該妨礙。這種妨礙可能是物理上的阻礙,也可能是對(duì)相鄰權(quán)人合法權(quán)益行使的限制。比如,相鄰一方在他人房屋附近搭建建筑物,遮擋了他人房屋的采光,受影響的一方可以要求拆除該建筑物,排除對(duì)采光權(quán)的妨礙。

3. 消除危險(xiǎn):當(dāng)加害人的行為雖尚未實(shí)際造成損害,但存在對(duì)相鄰權(quán)人合法權(quán)益造成損害的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)時(shí),相鄰權(quán)人有權(quán)要求其消除該危險(xiǎn)。例如,相鄰一方的房屋年久失修,有倒塌的危險(xiǎn),可能危及到相鄰人的房屋安全,相鄰人可以要求房屋所有人對(duì)房屋進(jìn)行加固等處理,消除危險(xiǎn)。

4. 恢復(fù)原狀:如果相鄰權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)因加害人的侵害行為而受到損壞,相鄰權(quán)人有權(quán)要求加害人將不動(dòng)產(chǎn)恢復(fù)到原來的狀態(tài)。比如,相鄰一方挖掘土地導(dǎo)致他人房屋地基下沉、墻體出現(xiàn)裂縫,受害人可以要求侵權(quán)人采取補(bǔ)救措施,使房屋恢復(fù)到未受損前的狀態(tài)。

5. 賠償損失:當(dāng)相鄰權(quán)人的合法權(quán)益因加害人的侵害行為而遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),加害人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括直接損失和間接損失。直接損失如因采光權(quán)受侵害導(dǎo)致房屋價(jià)值降低、因通行權(quán)受侵害導(dǎo)致的額外交通費(fèi)用等;間接損失如因不動(dòng)產(chǎn)使用受限而導(dǎo)致的經(jīng)營收入減少等。

侵害相鄰權(quán)的法律責(zé)任有哪些(0)

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第二百三十六條規(guī)定,妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第二百三十七條規(guī)定,造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條規(guī)定,侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償,也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

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