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老房子被違法強拆索賠流程是怎樣的

周蘭 律師
周蘭 律師

四川楚坤律師事務所

擅長:婚姻家事, 合同糾紛, 債權債務,

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老房子被違法強拆索賠流程包括確認強拆行為違法、收集證據、提出賠償申請、協(xié)商或復議、行政訴訟等步驟。

1. 確認強拆行為違法:這是索賠的前提條件??梢酝ㄟ^行政復議或行政訴訟的方式來確認。行政復議是指公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益,向行政機關提出行政復議申請,行政機關受理行政復議申請、作出行政復議決定。行政訴訟則是向人民法院提起訴訟,由法院對強拆行為的合法性進行審查。如果強拆行為被確認違法,那么被拆遷人就有了索賠的基礎。

2. 收集證據:證據是索賠的關鍵。被拆遷人需要收集與強拆相關的各種證據,包括房屋的產權證明、房屋的照片和視頻、強拆現場的照片和視頻、相關的文件和通知等。這些證據可以證明房屋的存在、價值以及強拆行為的發(fā)生和造成的損失。同時,被拆遷人還可以收集證人證言,讓了解強拆情況的人提供書面或口頭的證言,以增強證據的可信度。

3. 提出賠償申請:被拆遷人可以向賠償義務機關提出書面賠償申請。賠償義務機關一般是實施強拆行為的行政機關。申請書中應詳細說明賠償的請求、事實和理由,并附上相關的證據材料。賠償請求應明確具體,包括房屋價值的賠償、室內物品損失的賠償、搬遷安置費用的賠償等。賠償義務機關在收到申請后,會在規(guī)定的期限內作出是否賠償的決定。

4. 協(xié)商或復議:如果賠償義務機關同意賠償,雙方可以就賠償的方式、金額等進行協(xié)商。協(xié)商達成一致后,簽訂賠償協(xié)議。如果協(xié)商不成,被拆遷人可以自賠償義務機關作出賠償決定或者不予賠償決定之日起,在規(guī)定的期限內向上一級行政機關申請行政復議。復議機關會對賠償決定進行審查,并作出復議決定。

5. 行政訴訟:如果經過復議仍然無法解決賠償問題,或者賠償義務機關在規(guī)定的期限內未作出賠償決定,被拆遷人可以向人民法院提起行政訴訟。在訴訟過程中,被拆遷人需要提供充分的證據來支持自己的賠償請求。法院會根據事實和法律作出判決。如果被拆遷人勝訴,法院會判決賠償義務機關給予相應的賠償。

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法律依據:

《中華人民共和國國家賠償法》第二條 國家機關和國家機關工作人員行使職權,有本法規(guī)定的侵犯公民、法人和其他組織合法權益的情形,造成損害的,受害人有依照本法取得國家賠償的權利。本法規(guī)定的賠償義務機關,應當依照本法及時履行賠償義務。

《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(十二)認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

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