繼承的宅基地不能分割,因?yàn)檎厮袡?quán)歸集體,不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),但宅基地上的房屋作為遺產(chǎn)繼承后,若該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承且無特殊約定,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)一般平均分割;若明確只歸一方繼承,則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不參與分割。
1. 宅基地的性質(zhì):宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,村民僅擁有宅基地的使用權(quán)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,宅基地是不能作為遺產(chǎn)被繼承的,所以在離婚時(shí)不存在對(duì)宅基地進(jìn)行分割的問題。宅基地的使用是與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份緊密相連的,具有一定的福利性質(zhì)和社會(huì)保障功能。
2. 宅基地上房屋的繼承情況:如果宅基地上有房屋,房屋是可以作為遺產(chǎn)被合法繼承的。當(dāng)繼承人繼承了宅基地上的房屋后,實(shí)際上是獲得了房屋的所有權(quán)以及基于房屋而繼續(xù)使用宅基地的權(quán)利。
3. 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,如果一方繼承了宅基地上的房屋,需要看繼承的具體情況來確定是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被繼承人沒有明確表示該房屋只歸一方所有,那么根據(jù)法律規(guī)定,該房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。例如,在遺囑繼承中,遺囑沒有明確寫明房屋只由夫妻中的一方繼承,那么該房屋就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4. 離婚時(shí)的分割方式:
若房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí),雙方可以協(xié)商分割。協(xié)商的方式可以是一方獲得房屋的所有權(quán),給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;也可以將房屋出售,雙方分割售房款。 如果雙方無法協(xié)商一致,可以向法院提起訴訟,由法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。法院在判決時(shí),會(huì)考慮房屋的實(shí)際使用情況、雙方的經(jīng)濟(jì)狀況等因素。 若房屋明確只歸一方繼承,屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),那么在離婚時(shí),另一方無權(quán)要求分割該房屋。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。