工程質(zhì)保金退還時(shí)間一般在工程竣工驗(yàn)收合格后一至兩年。但具體退還時(shí)間會(huì)依據(jù)合同約定以及不同工程性質(zhì)有所不同。

1. 合同約定優(yōu)先：在工程建設(shè)中，發(fā)包人與承包人通常會(huì)在建設(shè)工程施工合同中對(duì)質(zhì)保金的退還時(shí)間進(jìn)行明確約定。這種約定是基于雙方的意愿和工程實(shí)際情況確定的，具有法律效力。只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方就應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式退還質(zhì)保金。例如，合同可能約定在工程竣工驗(yàn)收合格后12個(gè)月內(nèi)退還質(zhì)保金，那么雙方就需遵循這一約定。

2. 不同工程性質(zhì)的常見(jiàn)退還時(shí)間：不同類型的工程，其質(zhì)保金退還時(shí)間可能存在差異。一般來(lái)說(shuō)，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，這類工程由于其重要性和長(zhǎng)期使用性，質(zhì)保金退還時(shí)間可能相對(duì)較長(zhǎng)；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。在這些常見(jiàn)的質(zhì)保期限內(nèi)，質(zhì)保金通常會(huì)在相應(yīng)期限屆滿且工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后退還。

3. 退還時(shí)間的起算點(diǎn)：質(zhì)保金退還時(shí)間的起算點(diǎn)一般是工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日。這是因?yàn)橹挥泄こ探?jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，才能證明承包人完成的工程符合合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果工程存在質(zhì)量問(wèn)題需要整改，那么質(zhì)保金退還時(shí)間可能會(huì)相應(yīng)順延，直到工程整改合格并通過(guò)驗(yàn)收。

4. 逾期退還的情況：如果發(fā)包人未按照合同約定的時(shí)間退還質(zhì)保金，承包人有權(quán)要求發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，如果因發(fā)包人逾期退還質(zhì)保金給承包人造成損失的，發(fā)包人還應(yīng)當(dāng)賠償承包人的損失。

《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。