小區(qū)能否收業(yè)主停車(chē)費(fèi)要分情況而定。

居住區(qū)停車(chē)費(fèi)有土地使用費(fèi)和管理費(fèi)兩種，兩種收費(fèi)的依據(jù)和主體不同。在第一種情況下，物業(yè)公司無(wú)權(quán)收取停車(chē)費(fèi)。因?yàn)榇藭r(shí)各個(gè)車(chē)位屬于購(gòu)買(mǎi)，或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的公共部，屬于所有擁有車(chē)位所有權(quán)的業(yè)主。在第二種情況下，經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)后，物業(yè)公司可代建設(shè)單位向業(yè)主收取停車(chē)費(fèi)，但停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非由物業(yè)確定，而是由業(yè)主和施工單位在合同中具體約定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十四條 【建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地等的權(quán)利歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十五條 【車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。