法助手
可以找物業(yè)，樓房的公共部分被污水泡了，物業(yè)公司有維修責(zé)任。但是如果因?yàn)橐韵略?，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任：
（1）因房屋質(zhì)量原因?qū)е路课萋┧_(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任；
（2）業(yè)主房屋使用不當(dāng)，改造房屋導(dǎo)致房屋漏水，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條 【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。
對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。
