離婚時(shí)房子歸孩子，需要辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并簽訂具有法律效力的協(xié)議。

1. 明確房產(chǎn)歸屬意愿：夫妻雙方應(yīng)在離婚協(xié)議中清晰、明確地表述將房子歸孩子所有的意愿。協(xié)議的內(nèi)容要包括房產(chǎn)的具體信息，如地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等。

2. 辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：攜帶相關(guān)證件，如離婚證、離婚協(xié)議、房產(chǎn)證、雙方身份證、孩子的身份證明等，不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。將房產(chǎn)的所有權(quán)變更到孩子名下。

3. 考慮孩子的年齡和監(jiān)護(hù)情況：如果孩子未成年，通常需要由監(jiān)護(hù)人代為管理房產(chǎn)，但監(jiān)護(hù)人不能隨意處置房產(chǎn)，除非是為了孩子的利益。

4. 告知相關(guān)權(quán)益和義務(wù)：要讓孩子了解房產(chǎn)歸其所有的意義和可能帶來的責(zé)任，同時(shí)也要明確監(jiān)護(hù)人在管理房產(chǎn)期間的職責(zé)和限制。

5. 稅務(wù)問題：房產(chǎn)變更可能會(huì)涉及到一定的稅費(fèi)，需要按照當(dāng)?shù)氐亩愂照哌M(jìn)行繳納。

6. 公證協(xié)議：為了增加協(xié)議的法律效力和公信力，可以對(duì)離婚協(xié)議進(jìn)行公證。公證后的協(xié)議在法律上更具證明力。

7. 未來規(guī)劃：夫妻雙方還需考慮孩子成年后對(duì)房產(chǎn)的處置意愿，以及可能出現(xiàn)的其他情況，提前做好規(guī)劃和約定。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條

登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十七條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。