離婚一方還貸，財(cái)產(chǎn)的分割需綜合多種因素確定，包括房產(chǎn)的歸屬、還貸資金的來源、夫妻雙方的約定等。

1. 房產(chǎn)歸屬判定：如果房產(chǎn)是在婚前由一方購買并登記在其名下，婚后由其單獨(dú)還貸，一般該房產(chǎn)仍歸購買方所有，但婚后還貸及對應(yīng)增值部分可能需要給予另一方一定補(bǔ)償。

2. 夫妻約定優(yōu)先：若夫妻在離婚時(shí)有關(guān)于還貸及財(cái)產(chǎn)分割的明確約定，且該約定合法有效，應(yīng)按照約定執(zhí)行。

3. 共同財(cái)產(chǎn)還貸情況：若房產(chǎn)是婚后購買，即便離婚后一方還貸，在沒有特殊約定的情況下，還貸部分通常仍視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，需要綜合考慮房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)、已還貸款總額、雙方貢獻(xiàn)等因素來確定各自的份額。

4. 資金來源影響：如果離婚后還貸的資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么這部分還貸對應(yīng)的房產(chǎn)增值部分可能歸還貸方個(gè)人所有。但要注意留存相關(guān)資金來源的證據(jù)。

5. 法律原則遵循：法院通常會遵循公平原則，保障夫妻雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，也會考慮到夫妻關(guān)系存續(xù)期間的實(shí)際情況，比如雙方的收入狀況、家庭付出等。

總之，離婚一方還貸的財(cái)產(chǎn)分割較為復(fù)雜，需要具體情況具體分析，通過合法途徑和依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定來確定最終的分割方案。

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。