收房不合格可以拒收。
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主有權(quán)拒收房屋。在購(gòu)房合同中,通常會(huì)明確房屋交付的條件和標(biāo)準(zhǔn),如果開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合這些約定,業(yè)主拒收是合理合法的。
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)的不合格情況可能包括房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患、建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、配套設(shè)施未完成、面積誤差超出規(guī)定范圍等。這些問(wèn)題嚴(yán)重影響房屋的正常使用和價(jià)值,業(yè)主不應(yīng)接受。
拒收房屋后,業(yè)主應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通,明確指出房屋存在的問(wèn)題,并要求開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改和修復(fù)。同時(shí),保留好相關(guān)的證據(jù),如房屋的照片、檢測(cè)報(bào)告、與開(kāi)發(fā)商的溝通記錄等,以備后續(xù)可能的糾紛處理。
如果開(kāi)發(fā)商拒絕整改或者拖延處理,業(yè)主可以通過(guò)向相關(guān)部門投訴、申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。相關(guān)部門會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)查和處理,促使開(kāi)發(fā)商履行責(zé)任。
總之,收房不合格時(shí),業(yè)主有充分的權(quán)利拒收房屋,并通過(guò)合法途徑要求開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題,以保障自己的利益不受損害。
《商品房銷售管理辦法》 第三十五條
商品房交付使用后,買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,買受人有權(quán)退房;給買受人造成損失的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百一十七條
出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的,買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。