債務(wù)人拒不還款，要拍賣其房子需通過(guò)合法的司法程序，包括起訴、勝訴、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行等步驟。

1. 提起訴訟：債權(quán)人應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟，要求債務(wù)人償還債務(wù)。在起訴狀中，需明確債務(wù)的金額、形成原因、還款期限等關(guān)鍵信息，并提供相關(guān)證據(jù)，如借條、合同、轉(zhuǎn)賬記錄等。

2. 獲得勝訴判決：法院會(huì)對(duì)案件進(jìn)行審理，依據(jù)事實(shí)和法律作出判決。如果債權(quán)人的主張得到支持，法院將判決債務(wù)人償還債務(wù)。

3. 申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行：在判決生效后，如果債務(wù)人仍拒不還款，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，包括房產(chǎn)。

4. 房產(chǎn)評(píng)估：如果債務(wù)人的房子被確定為可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，法院會(huì)委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值。

5. 拍賣公告：法院會(huì)發(fā)布拍賣公告，公告中會(huì)包含拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、起拍價(jià)、房屋的基本情況等信息。

6. 競(jìng)拍：在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，有意向的競(jìng)買人可以參與競(jìng)拍。競(jìng)拍過(guò)程通常在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行，競(jìng)拍者通過(guò)出價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。

7. 成交與過(guò)戶：競(jìng)拍結(jié)束后，最高出價(jià)者成交。成交后，買受人需按照規(guī)定支付款項(xiàng)，然后辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

需要注意的是，整個(gè)過(guò)程必須嚴(yán)格遵循法律程序，以確保拍賣的合法性和公正性。同時(shí)，房產(chǎn)拍賣可能需要一定的時(shí)間和費(fèi)用，而且拍賣所得在償還債務(wù)后如有剩余，會(huì)歸債務(wù)人所有。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百五十五條

被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百五十四條

被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。

人民法院扣留、提取收入時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。