動遷時戶口本上的人不一定都有賠償金,需根據(jù)具體的動遷政策、房屋性質(zhì)和人員與房屋的關(guān)系等來確定。
如果是私房動遷,主要看產(chǎn)權(quán)人。若產(chǎn)權(quán)人是個人,動遷賠償一般是對產(chǎn)權(quán)人的補償,與戶口本上其他人無關(guān),除非這些人對房屋有共有產(chǎn)權(quán)。如某人獨自擁有的私房被拆遷,雖然戶口本上有親戚居住,但親戚并非產(chǎn)權(quán)人,通常無權(quán)獲得賠償金。但如果是家庭共有產(chǎn)權(quán)的私房,那么所有共有人可根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額獲得相應(yīng)補償。
對于公房動遷,情況則較為復雜。一般來說,同住人是有權(quán)利獲得補償?shù)?。同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口,已實際居住一年以上,且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。只是戶口在公房內(nèi),但不滿足同住人條件,比如空掛戶口的,可能無法獲得賠償金。
有些動遷政策可能會考慮戶口本上的人口數(shù)量進行補償,例如按戶口人數(shù)給予一定的安置費或補貼。但也有很多動遷是基于房屋面積等因素進行賠償,這種情況下,戶口本上的人不一定都能獲得賠償金。例如在一些城市的舊改項目中,以房屋評估價值為基礎(chǔ)進行補償,與戶口人員關(guān)聯(lián)不大,只有符合特定條件(如房屋共有產(chǎn)權(quán)人、公房同住人等)的人員才會參與分配賠償金。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。