自建房需辦理土地使用證、規(guī)劃許可證等手續(xù)，具體流程因城市和農(nóng)村而異。

1、城市自建房：

取得國有土地使用證，需向國土資源局提出申請并提交權屬來源證明。

獲得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證。

若預售房屋，還需取得商品房預售許可證。

2、農(nóng)村自建房：

向村委會提出書面建房申請，提交土地使用權證明、建房設計圖紙等。

村委會初步審查通過后，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃辦公室審查。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃辦公室進行實地勘察，確認建房地點和規(guī)模，頒發(fā)建設許可證。

提交房屋建設申請表，經(jīng)村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃辦公室審查通過后，領取房產(chǎn)證開始建設。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程和要求可能會有所差異，在進行自建房審批前，建議先咨詢當?shù)叵嚓P部門或?qū)I(yè)律師，了解詳細的審批流程和要求。

《土地登記規(guī)則》第二十二條

土地證書由市、縣人民政府頒發(fā)。根據(jù)土地使用權、所有權性質(zhì)，向國有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設用地使用者分別頒發(fā)《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地建設用地使用證》。

土地證書是土地使用權或者土地所有權的法律憑證。